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北京4月公积金贷款量有望追平商贷【热门新闻】

时间:2022-11-22 来源网站:龙宫果财经网

北京4月公积金贷款量有望追平商贷

北京4月公积金贷款量有望追平商贷 更新时间:2011-4-25 11:20:00   在加息通道开启、商贷额度收紧、“认房不认贷”合理政策执行后,住房公积金贷款逐渐成为购房者的“宠儿”。昨日,来自北京多家个贷机构的统计显示,截至目前,北京4月公积金贷款放量与商贷的放量基本持平,此前这一比例一直在3:7左右。

“除了利率低以外,随着商贷放贷额度一再收紧,批贷周期的不断延长,商贷原本‘快速高效’的优势一去不复返,且与过去的畅通无阻相比,现在因贷款额度问题,被拒贷的情况屡见不鲜,相比之下,公积金贷款似乎更‘靠谱’。”个贷机构“伟嘉安捷”高级分析师吴昊告诉记者,最近,银行纷纷收紧个贷放款额度,“排队”等候放款已成常态,公积金贷款的整体办理周期要短于商业贷款,使得越来越多的购房人将目光瞄向了公积金贷款,从而带动了公积金贷款成交量的上升。

“最重要的原因,还是公积金对于二套房贷执行的‘认房不认贷’,而商贷则是执行‘认房又认贷’,相比之下,照顾了改善型需求。”

此外,由于限购政策实施后,公积金二套房实施“认房不认贷”的放贷标准,而商业贷款目前仍以“认房又认贷”的标准来认定二套房,严格的贷款政策导致有需求但不符合政策要求的购房人望尘莫及。

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